1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.7%
北大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1981年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,814万円
39.5万円/㎡
2,024
2,551
3,078
3,605
AI査定結果
推定相場価格
2,814万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,078万円
35.8万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
北大阪ハイツ
2,680万円（37.6万円/㎡）/ 9階 / 71.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 37.6万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/24 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.8%割安です。
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