1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市淀川区
48.3万円/㎡
前年比+52.2%
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北大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分
1981年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
2,807万円
39.4万円/㎡
2,044
2,553
3,061
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,807万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,553万円〜3,061万円
35.8万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月16日
北大阪ハイツ
3,150万円（44.2万円/㎡）/ 9階 / 71.29㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 3,150万円 | 44.2万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/23 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,680万円 | 37.6万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 1,980万円 | 27.8万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 1,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/03/24 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 4,300万円 | 45.9万円 | 2階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,449万円 | 34.4万円 | 7階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,369万円 | 33.2万円 | 7階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 36.3万円 | 11階 | 71.29㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 3,150万円 | 44.2万円 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/30 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/08 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,840万円 | 33.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,198万円 | 34.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市淀川区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8.5%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
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