1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比-9.7%
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北大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分
1981年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,840万円
41.0万円/㎡
2,757
3,479
4,202
4,924
AI査定結果
推定相場価格
3,840万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,479万円〜4,202万円
37.1万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月29日
北大阪ハイツ
4,150万円（44.3万円/㎡）/ 7階 / 93.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,680万円 | 37.6万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 1,980万円 | 27.8万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 1,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/03/24 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,300万円 | 45.9万円 | 7階 | 93.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 4,300万円 | 45.9万円 | 2階 | 93.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,449万円 | 34.4万円 | 7階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,369万円 | 33.2万円 | 7階 | 71.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 36.3万円 | 11階 | 71.29㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 4,150万円 | 44.3万円 | 93.7㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/16 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,580万円 | 35.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/09 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 33.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,390万円 | 33.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/15 | 新大阪シティハイツ 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅10分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.13㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/16 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/01 | 新大阪第1グリーンマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 3,190万円 | 40.9万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して30.3%割高です。
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